Os Correios colocarão à venda 12 imóveis, entre terrenos e prédios comerciais, em duas licitações marcadas para os dias 29 de outubro e 5 de novembro.
Os lotes estão distribuídos por sete estados e poderão receber propostas até 25% abaixo do valor de avaliação.
Os imóveis ficam em Alagoas, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, Paraná, Rio Grande do Norte, Rio Grande do Sul e São Paulo.
Segundo os Correios, todos estão livres de débitos tributários.
Os compradores poderão pagar à vista, buscar financiamento bancário ou parcelar o valor em até 12 vezes.
O FGTS também poderá ser utilizado para complementar a compra, desde que o imóvel e o interessado cumpram as regras aplicáveis ao fundo.
As disputas serão realizadas pela plataforma VIP Leilões.
Para participar, é necessário fazer o cadastro antecipadamente e consultar o edital de cada lote.
Primeira licitação será em 29 de outubro A primeira disputa está marcada para 29 de outubro, às 14h, e reúne imóveis localizados em Alagoas, Paraná, Rio Grande do Norte, Rio Grande do Sul e São Paulo.
Os lotes serão oferecidos em diferentes faixas.
Caso não haja comprador pelo valor inicial, poderão ser abertas etapas com preços menores, conforme as regras do edital.
Terreno em São José do Rio Preto (SP) O terreno possui 47.322,91 m² e está localizado na Avenida Floriano André Cabrera, antiga Marginal da BR-153, na região da Fazenda dos Macacos.
Avaliado em R$ 37,1 milhões, o imóvel poderá receber propostas em três faixas: R$ 37.112.093,03; R$ 32.271.168,20; R$ 27.872.625,74.
O último valor representa uma redução de aproximadamente 25% em relação à avaliação inicial.
Terreno em Maceió (AL) Localizado na Rua João José Pereira Filho, no bairro Tabuleiro dos Martins, o terreno possui 40 mil m².
A área é atendida por transporte coletivo, comércio, escolas, bancos e unidades de saúde.
O imóvel foi avaliado em R$ 28 milhões.
As três faixas previstas são: R$ 28.020.460,40; R$ 26.237.753,05; R$ 24.513.634,13.
Prédio comercial em Três de Maio (RS) O prédio fica no Centro de Três de Maio, a cerca de 250 metros do principal polo comercial e financeiro da cidade.
São dois pavimentos, 234,42 m² de área construída e um terreno de 500 m².
A avaliação é de R$ 925.783,65.
Caso não haja proposta na primeira etapa, o preço poderá cair para R$ 841.621,50 e, posteriormente, para R$ 757.459,35.
Segunda licitação terá imóveis até 25% mais baratos A segunda disputa ocorrerá em 5 de novembro, às 15h, com imóveis em Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, Rio Grande do Norte e São Paulo.
Prédio comercial em Guarulhos (SP) Localizado no Jardim Santa Francisca, o imóvel possui 210,50 m² de área construída em um terreno de esquina com 864,57 m².
A propriedade fica próxima à Rodovia Presidente Dutra, ao comércio e ao transporte público.
O prédio está avaliado em R$ 3.347.585,92.
As demais faixas serão de R$ 2.929.137,68 e R$ 2.510.689,44.
Na última etapa, o desconto chega a 25%.
Prédio comercial em Campo Grande (MS) O imóvel fica na Avenida Dr.
João Rosa Pires, no bairro Amambaí.
Desocupado, possui dois pavimentos e 353,24 m² de área construída.
O valor inicial é de R$ 716.535,04.
Se não houver proposta, poderão ser abertas duas novas etapas, com valores de R$ 626.968,16 e R$ 537.401,28.
Como pagar os imóveis dos Correios?
O vencedor deverá pagar o sinal de garantia e a comissão do leiloeiro em até 24 horas, seguindo os percentuais e prazos definidos no edital.
Depois disso, poderá escolher uma das modalidades de pagamento.
Pagamento à vista O valor integral deverá ser quitado em até 60 dias corridos.
Pagamentos concluídos nos primeiros 30 dias não terão reajuste.
Entre o 31º e o 60º dia, o saldo será atualizado pelo IGP-M.
Financiamento bancário O comprador poderá procurar o banco de sua preferência e terá até 60 dias para concluir o financiamento.
A orientação é solicitar previamente a análise e a aprovação do crédito.
Se a operação não for concluída dentro do prazo, a compra será automaticamente convertida para pagamento à vista.
Caso o banco aprove um valor menor, a diferença deverá ser coberta com recursos próprios ou FGTS, quando permitido.
Uso do FGTS O saldo do FGTS poderá ser utilizado para complementar o pagamento à vista ou o financiamento.
A liberação, contudo, não é automática e depende das regras do fundo, das características do imóvel e da situação do comprador.
Parcelamento em até 12 vezes Também será possível parcelar a compra em até 12 prestações mensais, com entrada mínima de 20%.
Sobre o saldo serão cobrados juros equivalentes a 115% do CDI.
Em caso de atraso, haverá atualização pelo IPCA, juros de mora de 1% ao mês e multa de 2%.
Como participar da licitação?
Os interessados devem criar uma conta no portal responsável pelas licitações dos Correios.
A plataforma disponibiliza fotografias, matrículas, descrição dos lotes e regras específicas para apresentação das propostas.
A leitura do edital é necessária antes do envio de qualquer lance.
O documento informa as condições físicas e jurídicas de cada imóvel, os valores do sinal, a comissão do leiloeiro e as exigências para financiamento, parcelamento ou uso do FGTS.
Fonte: O TEMPO
