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São 105 imóveis em São Paulo, 94 no Rio de Janeiro, 37 em Minas Gerais e três no Espírito Santo
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A Caixa Econômica Federal realiza um leilão de 453 imóveis em todo o Brasil, em parceria com a Fidalgo Leilões. No Sudeste, são 239 propriedades com lances iniciais a partir de R$ 43,5 mil e descontos de até 75% sobre o valor de avaliação. Os lances podem ser feitos até 29 de outubro, às 10h, pelo site da leiloeira.
São 105 imóveis em São Paulo, 94 no Rio de Janeiro, 37 em Minas Gerais e três no Espírito Santo, sendo 169 apartamentos, 62 casas, cinco terrenos e três imóveis comerciais.
Alguns lotes permitem financiamento e uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). As condições variam conforme o imóvel e devem ser consultadas na descrição de cada oferta e no portal da Caixa.
O certame ocorre na modalidade de licitação aberta, com participação on-line pelo site da Fidalgo Leilões. Para dar lances, os interessados precisam se cadastrar na plataforma e enviar previamente os documentos exigidos no edital.
Imóveis com descontos de até 75%
O maior desconto do leilão está em uma loja de 850,26 metros quadrados no bairro do Méier, no Rio de Janeiro. Avaliado em R$ 2,98 milhões, o imóvel tem lance inicial de R$ 750,5 mil, 75% abaixo do valor de avaliação.
Já o menor lance da região é para um terreno de 285,39 metros quadrados em Muzambinho, em Minas Gerais, com valor inicial de R$ 43,5 mil.
Na capital paulista, há um apartamento de 35,7 metros quadrados na Vila Ema, com lance inicial de R$ 132,9 mil, e outro de 89,38 metros quadrados no Jaraguá, por R$ 104,8 mil.
No interior de São Paulo, as opções incluem um apartamento de 56,61 metros quadrados com vaga de garagem em Franca, a partir de R$ 90,7 mil e desconto de 49%; um apartamento de 86,88 metros quadrados em Ribeirão Preto, por R$ 79,3 mil; e uma casa de 51 metros quadrados em São José do Rio Preto, por R$ 61,7 mil.
No estado do Rio de Janeiro, uma casa de 51,85 metros quadrados em Magé tem lance inicial de R$ 77,7 mil. Em Nova Iguaçu, um apartamento de 40,54 metros quadrados está disponível a partir de R$ 77,3 mil.
No Espírito Santo, um apartamento de 72,8 metros quadrados com vaga de garagem em Serra tem lance inicial de R$ 185,5 mil.
O que observar antes de dar um lance
Além do valor inicial, os interessados devem verificar as condições de pagamento e a responsabilidade por eventuais dívidas de IPTU e condomínio. Segundo Douglas Fidalgo, CEO da Fidalgo Leilões, as regras variam conforme o tipo de débito e os limites previstos para cada imóvel.
De acordo com o executivo, quando a dívida de IPTU supera 10% do valor de avaliação, a Caixa assume o pagamento integral. Abaixo desse limite, a responsabilidade fica com o comprador.
Para as despesas de condomínio, o arrematante responde pelo débito até o equivalente a 10% da avaliação, e a Caixa cobre o valor excedente.
Por isso, é importante conferir as condições específicas do lote e o edital antes de participar, inclusive para identificar eventuais despesas adicionais.
Outro cuidado é com o pagamento. Segundo as orientações divulgadas para o leilão, o boleto não é enviado pela Caixa, ele deve ser gerado pelo próprio arrematante no portal Imóveis Caixa.
— Foto: Getty Images
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Fonte: Valor Investe
